Vente appartement 157 500 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Arbresle (69210)

iad France - Nathalie Pouget (06 21 09 87 74) vous propose : L'Arbresle centre ville , appartement de type 3 avec balcon de 6 m², stationnement, cave,
Situé dans une rue calme proche de la gare, des commerces, crèche, parking,
au sein d'une petite copropriété sécurisée au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres avec placard, une salle de bain, d'un WC séparé et d'une loggia.
Bien exposé sud, très lumineux et traversant avec un balcon de 6 m2 avec une vue agréable sur la campagne.
les +
Les fenêtres double-vitrage sont neuves, les peintures sont en bon état général.
eau comprise dans les charges
stationnement pour une voiture dans la cour privée
une cave privée
un box en commun pour vélos, poussettes
Pas de procédure en cours pour la copropriété
Ce logement vous intéresse, je suis à votre disposition tous les jours.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.33 € par mois (soit 1540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget EI (ID 75962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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NATHALIE POUGET - IAD

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