Vente appartement 269 900 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Ile-Saint-Denis (93450)

COUP DE COEUR ! AU BORD DE L'EAU AVEC VUE SUR PARIS ET SES MONUMENTS. A 10 minutes de la gare SNCF RER D de Saint-Denis et à 2 minutes de l'arrêt de Tramway T1, dans une belle résidence sécurisée au onzième étage avec ascenseur, un appartement lumineux et traversant de trois pièces principales comprenant une entrée desservant un séjour avec balcon exposé ouest offrant une belle vue dégagée sur la seine, la Tour Eiffel et le Sacré Coeur, une cuisine fermée aménagée, deux chambres avec accès au balcon exposé est, une salle d'eau, WC séparé, une cave en sous-sol. Garage fermé en sous-sol. Chauffage, eaux chaude et froide collectif. Huisseries double vitrages PVC. Charges annuelles : environ 3 624 euros comprenant, chauffage, eaux chaude et froide, gardien, etc. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 4 152 € / m²
Taxe foncière : 1 826 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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SAINT DENIS IMMOBILIER

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