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Description

Sur la commune de La Balme-de-Sillingy, En plein centre ville et dans un secteur calme et recherché, découvrez cet appartement de type 3, d'une surface de 65,77 m². Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, ce bien vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes d'Annecy . Au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée par une barrière, cet appartement propose une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé OUEST. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. En annexes, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de parking extérieure. Une place de stationnement en sous terrain est également disponible en sus. DPE : C Copropriété 268 lots dont 82 d'habitation Copropriété de 268 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1728 euros.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 3837 - Réf Superimmo : ANVXX3LYH
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 4 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 728 € / anTaxe foncière : 956 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65,77 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
1 caveAnnée de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 268 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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