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Vente appartement 309 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Balme-de-Sillingy (74330)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Balme-de-Sillingy (74330)
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- 4 754 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BSK FRANCE EXCLUSIVITE - Damian EXTREMERA vous propose :
LE Cœur de BALME : un havre de paix à deux pas d’Annecy.
Découvrez ce superbe appartement T3 de 76 m2, niché au cœur d’une résidence moderne et sécurisée.
Il s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 31m2, lumineuse et ouverte sur une terrasse de 10 m2, baignée de soleil grâce à son exposition sud.
La cuisine équipée avec îlot central, s’ouvre sur le séjour, pour offrir un espace convivial et fonctionnel.
Cet appartement possède deux chambres de 10,60 m2, calmes et dotées de placards ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.
Atouts supplémentaires, il bénéficie d’une place de stationnement privative dans un parking sécurisé et d’une cave.
Ce bel appartement refait à neuf, est situé en cœur de commune, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, transports en commun, que l’on peut rejoindre à pieds.
A 20 minutes en voiture du lac d’Annecy, 5 minutes d’une vaste zone commerciale et 35 minutes de Genève, il est une opportunité à découvrir rapidement.
Ce superbe appartement T3 de 65m² loi carrez, entièrement rénové, vous séduira par ses finitions soignées.
Investissez dans l'immobilier de qualité !
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Bien cordialement votre agent commercial immobilier du secteur
Cette annonce référence 263660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIAN EXTREMERA HOYOS (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 35084782800042.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/12/2024 -
Réf. agence : 263660 - Réf Superimmo : ANVXXFR20
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| Prix de vente : 309 000 € | Prix au m² : 4 754 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle de bain | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
850 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2023.
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