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Vente appartement 830 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 12 769 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5
Emmanuel PERRION - iad

Emmanuel PERRION - iad

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Description

iad France - Emmanuel Perrion (07 86 91 81 57) vous propose : LA BAULE – FACE MER – 2 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE
Au cOEur de la station balnéaire prisée de La Baule-Escoublac, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, idéalement situé entre l'avenue La Jarrige et l'avenue De Gaulleà proximité de toutes les commodités. Ce bien offre un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte atlantique.
Découvrez cet appartement fraichement rénové. Électricité, les sols,
ouvertures, volets électriques…
Composé d’une entrée avec rangements. Une cuisine aménagée ouverte sur pièce
de vie. Deux chambres, une salle de bain et wc séparé.
Une terrasse de 40m2 et un garage boxé en sous-sol complètent ce bien
d’exception !
SES ATOUTS : Toutes les pièces offrent des baies vitrés ouvertes sur la terrasse – La Vue –
L’Emplacement -
Si vous recherchez un appartement rénové, confortable et idéalement situé à La Baule-Escoublac, ne manquez pas cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Perrion EI (ID 47231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1642257 - Réf Superimmo : ANVXX5WJB
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 12 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 piècesÉtage 3/5
Année de construction : 1980Copropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2022.

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