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Vente appartement 224 990 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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  • 3 461 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Matthieu BOSSARD - iad

Matthieu BOSSARD - iad

33 avis
06 32 18 14 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose : LA CHAPELLE SUR ERDRE, à proximité du centre-ville et de ses commodités, idéal pour un investissement locatif.
Venez découvrir ce charmant Appartement T3 de 65 m² environ habitables situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée sans ascenseur.
Vous découvrirez la belle entrée avec plusieurs placards et les sanitaires séparés qui vous amène vers la vaste pièce de vie composée du salon/séjour avec son accès au balcon, ainsi que de la cuisine.
Le dégagement de la partie nuit, vous offre 2 belles chambres de 11 et 10 m² environ chacune dont une avec placard, la salle d'eau faïencée avec douche, simple vasque, sèche-serviette et emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge. Une cave place de parking privative complète ce bien.
Côté technique, les ouvertures sont en PVC avec double vitrage et les volets roulants manuels. Le chauffage et la production chaude sont individuels, au gaz de ville, avec diffusion par des radiateurs avec robinet thermostatique.
Ce bien est vendu avec locataire en place. Fin de bail en 2026. Loyer mensuel hors charges de 745 €.
A visiter sans tarder! Contactez-moi!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 125 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.7 € par mois (soit 1076.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard EI (ID 63656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1433667 - Réf Superimmo : ANVXU9786
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Caractérisques
Prix de vente : 224 990 € Prix en baissePrix au m² : 3 461 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 076,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 ParkingAnnée de construction : 2014
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Coin cuisine
Séjour de 21 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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Historique des prix
5 juillet 2024

Baisse de 0%

224 990 €
13 décembre 2023
225 000 €
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MATTHIEU BOSSARD - IAD

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