Vente appartement 307 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: ***COUP DE COEUR***
Venez découvrir ce bel appartement de 65m2, lumineux, sécurisé, avec ascenseur et idéalement situé au centre ville de la Teste-de-Buch !
Ce T3 au 2ème étage, se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine avec accès à une terrasse de 10,50m2, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque et d'un WC.
2 places de parking et un local à vélo viennent compléter ce bien.
Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours).
Charges mensuelles : 145€
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Anne-Lise Gondolo - EI(ID 93223) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 307 000 €	Prix au m² : 4 723 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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ANNE-LISE GONDOLO - IAD

Siren : 984844274

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