Vente appartement 270 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Julien Brunel (07 89 28 47 08) vous propose : LAGNY-SUR-MARNE PROCHE CENTRE VILLE !!!
Appartement de Charme 3 Pièces avec Terrasse à Lagny-sur-Marne
Bienvenue dans cet appartement lumineux et rénové de 65 m² situé au cOEur de Lagny-sur-Marne. Idéalement niché au premier étage d'un charmant immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités de la ville.
L'appartement est actuellement loué mais les locataires sont en recherche d'un bien à acheter.
Dès votre entrée, vous serez séduits par l'agencement optimal des pièces. Le salon spacieux de 25,28 m² est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Les 2 chambres lumineuses offrent des espaces de rangement astucieusement intégrés pour un maximum de fonctionnalités. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 12,74 m² orienté plein sud. Imaginez-vous profiter de votre petit-déjeuner en plein air ou vous détendre en fin de journée.
La cuisine ouverte vous permettra de profiter de vos invités pendant que vous officiez.
Dans cet immeuble de standing datant de 2018, vous bénéficierez d'un système de chauffage centralisé au gaz, d'un interphone, d'un digicode pour assurer votre sécurité et d'un accès facile grâce à l'ascenseur.
Pour parfaire votre confort, une place de parking est mise à votre disposition. L'appartement est situé à proximité des écoles, des commerces, des services et des transports en commun pour un quotidien des plus pratiques.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce ravissant appartement à Lagny-sur-Marne. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix en ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 113 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Brunel EI (ID 80386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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JULIEN BRUNEL - IAD

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