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Vente appartement 229 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lavérune (34880)

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  • 3 523 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Géraldine SEYRIG - eXp France

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Description

Dans la résidence récente, cossue et bien entretenue du Castel des Sources, à Lavérune, appartement trois pièces à vendre.
Très au calme, cet appartement loué à un couple sérieux propose deux chambres lumineuses, une pièce de vie confortable et ouverte sur une terrasse de plus de 13 m2, salle de bain et WC séparés. Pour plus de praticité, il est vendu avec deux places de stationnement (une place dans un garage souterrain fermé ainsi qu'une seconde place en aérien dans un espace sécurisé). Une cave vient compléter ce bien.
A proximité immédiate du centre de Lavérune, il se situe sur le tracé du futur tramway qui rejoindra le centre ville de Montpellier en quelques minutes en 2025. 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 104 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 420€ ~ 610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026

Publiée le 24/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 84765503 - Réf Superimmo : ANVXX0PNO
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 3 523 € / m²
Charges prévisionnelles : 440 € / anTaxe foncière : 1 259 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/105298/fees_document.pdf?1715953328

65 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (convecteurs)
1 salle de bain1 wc
DigicodeFibre optique
Copropriété de 104 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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GÉRALDINE SEYRIG - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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