Vente appartement 234 800 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Cannet (06110)

iad France - Mohamed Trabelsi (07 69 38 75 46) vous propose : LE CANNET - SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 64,5 m²
Magnifique appartement traversant de 64,5 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché au Cannet, cet appartement lumineux offre un cadre de vie moderne et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle. Celle-ci s'ouvre sur une belle terrasse orientée sud, offrant une vue dégagée sur un parc verdoyant, idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est conçue pour allier fonctionnalité et convivialité, parfaite pour préparer et savourer vos repas en famille.
L'appartement dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable pour une famille, ainsi qu'une salle de douche élégante, avec une douche et des toilettes intégrées. Une cave est également à votre disposition, vous offrant un espace de rangement supplémentaire.
Bien que l'appartement ne dispose pas de place de parking privée, des stationnements gratuits sont facilement accessibles à proximité, vous garantissant un accès pratique au logement. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements vers Cannes, Mougins et les environs.
L'immeuble est bien entretenu et aucune procédure n'est en cours à l'encontre de la copropriété, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Cet appartement est parfait pour une famille, des retraités cherchant un environnement paisible, ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable. Il constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec une forte demande dans ce secteur.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce superbe appartement au Cannet !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 224 et GES E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Trabelsi EI (ID 70385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	224 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2018.

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MOHAMED TRABELSI - IAD

Siren : 917428898

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