Vente appartement 265 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Cannet (06110)

06110 - LE CANNET - 3 PIÈCES – 65 M² - RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN – LARGE TERRASSE - GARAGE FERMÉ - DOUBLE EXPOSITION EST/OUEST - AU CALME - SANS VIS A VIS - FAIBLE CHARGES - PROCHE DES COMMERCES ET ÉCOLES
EffiCity expert de votre secteur, vous propose ce beau T3 de 64.3m2 loi carrez, au calme, doté d'une belle terrasse et d'un garage fermé.
Ce bien situé au 2ème étage avec ascenseur, est composé comme suit : un hall d'entré avec placard, un salon spacieux et lumineux donnant sur une large terrasse de 10m² exposé OUEST, une cuisine fermée avec accès à la terrasse, une salle de bains, des toilettes indépendantes et deux chambres avec placard intégré.
Cet appartement profite d'une double exposition EST/OUEST garantissant sa luminosité.
L’appartement proche des commerces, des écoles et de l'entrée d'autoroute, est situé dans une résidence sécurisée, gardiennée et calme.
Un garage fermé complète ce bien très recherché.
A visiter sans tarder !
Renseignements et visites – Guillaume ORTU - 06 26 82 50 67 / Alain VANTAGGI – 06 56 84 72 61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ortu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°902166891.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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GUILLAUME ORTU - EFFICITY

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