Vente appartement 425 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

MARINA P3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE... Vos spécialistes en Marinas depuis 19 ans, vous proposent une rare opportunité avec cette très jolie marina de type P3 de 65 m² vendue entièrement meublée et équipée. Située au premier et dernier étage d'une petite résidence, cette marina rénovée est traversante avec une exposition Est/Ouest. Deux chambres très agréables sont à l'opposé l'une de l'autre. Le séjour et sa cuisine sont très lumineux et donnent sur une très belle vue sur le port et votre bateau. Une salle d'eau avec WC très fonctionnelle juxtapose une petite buanderie avec un lave-linge. L'accès à votre quai privatif et son coffre à voile est indépendant, l'appontement est de 3,57 x 8 m. La marina est très bien entretenue, un cellier privé très pratique au rez-de-chaussée et un parking privé ombragé complètent le standing de ce bien. Les commerces ouverts à l'année sont proches, idéal pour y vivre à l'année ou pour des vacances en famille. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 624 € soit 52 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 14 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455, Tel : 06 87 02 27 27, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197870EA-1462413581

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 6 538 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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