Vente appartement 232 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Havre (76600)

Sur les hauteurs de Saint-Vincent, à seulement 700 m du lycée Saint-Joseph et à proximité du quartier prisé des Gobelins, venez découvrir cet appartement de 65 m² orienté sud-ouest offrant une vue exceptionnelle sur la mer et la ville du Havre.
Il se compose de :
- **Rez-de-chaussée** : un garage d'environ 12 m² avec un accès direct à l'appartement par l’entrée.
- **À l'étage** : une pièce de vie spacieuse de 35 m² comprenant un séjour/salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 9,5 m², une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace pallier. Toutes les pièces de cet étage bénéficient d'une vue dégagée sur la mer, permettant d’admirer chaque soir de magnifiques couchers de soleil. L’appartement dispose également de nombreux rangements.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, la toiture-terrasse est bien entretenue, et le chauffage est électrique. La façade est en parfait état, et le stationnement est facile.
Aucun frais de copropriété n'est à prévoir. Vous n'avez pas de voisin immédiat.
Situé dans le secteur résidentiel prisé du "Triangle d’Or" (Gobelins, Félix Faure), cet appartement vous offre un cadre paisible tout en restant proche du centre-ville et de la plage.
Le quartier Saint-Vincent se distingue par son atmosphère conviviale, alliant architecture traditionnelle et modernité. Vous y trouverez des commerces, des écoles, et un marché réputé, en faisant un lieu de vie idéal pour les familles.
Ce bien rare, à mi-chemin entre une maison et un appartement, représente une opportunité unique sur le marché.
Pour plus d’informations, contactez-moi ou consultez mon profil sur mon site Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876517)

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Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 3 569 € / m²
Taxe foncière : 1 880 €

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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