Vente appartement 385 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

iad France - Mirjana Jankova (06 52 01 95 16) vous propose : Appartement Moderne de Standing - 2 Chambres - Terrasse - Parking - Kremlin-Bicêtre
Situé au Kremlin-Bicêtre, cet appartement de type T3, traversant, au troisième et dernier étage avec ascenseur, conforme aux normes PMR, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et commodités.
Idéalement agencé, ce bien saura combler les attentes des familles, des couples ou des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.
L’appartement se compose de :
Une entrée avec placards,
un séjour lumineux avec balcon et vue dégagée,
une cuisine entièrement équipée,
2 chambres,
une salle d'eau moderne et toilettes séparées,
une place de parking incluse.
À l’écart des bruits de la ville, il bénéficie d’une double exposition avantageuse et d’une terrasse de 9m² environ, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité.
Nichée au sein d'une résidence verdoyante et récente (2016), il offre une qualité de vie exceptionnelle.
Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Kremlin-Bicêtre Hôpital (ligne 14), avec un accès rapide à l’autoroute A6, et de nombreux bus (131, 125, 186, 323) au pied de la résidence.
Collège, lycée, école élémentaire, maternelle à 5 min à pied.
Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne, confortable et sécurisé ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mirjana Jankova EI (ID 67670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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MIRJANA JANKOVA - IAD

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