Vente appartement 390 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Plessis-Robinson (92350)

iad France - Djamila Théodore (06 61 72 49 42) vous propose : Niché au cOEur d'un quartier prisé du Plessis-Robinson, cet appartement de 3 pièces offre le parfait équilibre entre calme verdoyant et proximité immédiate des commodités. À quelques pas seulement des commerces, écoles et transports, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant praticité et quiétude.
D'une surface de 65 m², cet appartement est situé dans une copropriété de 2009, paisible et entourée de jardins arborés visibles de chaque pièce.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, menant à une belle pièce à vivre. Celle-ci se prolonge sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence et qui vous permettra d'y disposer d'un salon de jardin.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial et moderne.
L'espace nuit, séparé, propose deux chambres confortables, avec placards, toutes deux donnant sur le jardin. Une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble harmonieux.
Côté stationnement, ce bien se distingue par la présence d'un box avec deux places de parkings.
Une opportunité rare à découvrir rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137 € par mois (soit 1644 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Théodore EI (ID 36494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849586763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 644 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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DJAMILA THEODORE - IAD

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