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Vente appartement 254 500 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Pradet (83220)

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  • 3 915 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
GUICHARD IMMOBILIER

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Description

LE PRADET- EXCLUSIVITE GUICHARD IMMOBILIER ON/OFF MARKET : Au CALME et au sein d'une petite copropriété de 4 lots, adorable appartement-maison (pas de voisins mitoyens) d'environ 65 m² ( 60.95 m² carrez ) en rez-de-chaussée avec jouissance exclusive d'un terrain de 65 m². Composition : Séjour traversant avec cuisine ouverte donnant sur un terrain de 42 m² au nord-ouest ainsi qu'au sud-est (23 m²), 1 dégagement avec placards, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 cellier et 1 wc indépendant avec espace buanderie. Le bien a été rénové (double vitrage, clim réversible dans le salon, parquet flottant, électricité aux normes. DPE en C). Parking possible pour une voiture. Charges de copropriété de 200 euros/trimestre. Taxe foncière de 1139 euros. AGENCE GUICHARD IMMOBILIER ON / OFF MARKET . VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première DFL 83220 LE PRADET . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 13411101 - Réf Superimmo : ANVXWAPCA
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Caractérisques
Prix de vente : 254 500 €Prix au m² : 3 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / anTaxe foncière : 1 139 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,04% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372036.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 65 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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Siren : 482943560 - N° de carte professionnelle : 83062018000026344
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