Vente appartement 163 525 €

65,49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Rheu (35650)

situé dans la commune dynamique de Le Rheu (35650), à 8 minutes de Mordelles (35310), 7 minutes de L'Hermitage (355590) et sa gare SNCF, à seulement 15 minutes à l'ouest de Rennes (35000). Profitez de la tranquillité de cette petite copropriété aux très faibles charges de seulement 10 lots en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces, transports (Bus du réseau STAR), médiathèque... Agréable appartement de type 3 à rénover au premier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un lumineux salon exposé ouest, une grande cuisine aménagée et équipée ouvrable sur séjour, une arrière cuisine, deux chambres, des toilettes, une salle de bains et de nombreux rangements. Beau potentiel, travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique à prévoir, idéal pour y installer votre famille ou réaliser un investissement locatif avec belle opportunité de déficit foncier ! Bien soumis au régime de la copropriété, immeuble composé de 10 lots, pas de procédure en cours. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 541.18 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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