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Vente appartement 163 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Rheu (35650)

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  • 2 508 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Anne-Françoise Rabu - iad

Anne-Françoise Rabu - iad

6 avis
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Description

iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose: IDEAL INVESTISSEURS !
Investissez dans une résidence de tourisme LMNP Cap West au Rheu, datant de 2012 et bénéficiez d'un placement locatif sécurisé sans aucune gestion.
Cet appartement de 66m2 , meublé ,situé au 1er étage se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée ,d un grand salon séjour lumineux avec balcon plein sud , de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau . Une place de parking sécurisé , un local vélos, une salle de gymnastique, une buanderie et un service de gardiennage viennent compléter ce bien.
Les avantages de cet investissement:
un loyer garanti que le bien soit loué ou non
des charges de copropriétés réduites
aucune gestion durant le bail
Revenu locatif annuel : 8104 euros/an
La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Anne-Françoise Rabu - EI(ID 89825) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1657976 - Réf Superimmo : ANVXXG6UT
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Caractérisques
Prix de vente : 163 000 €Prix au m² : 2 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 024 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2012Gardien
Séjour de 32 m²Interphone
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 634 € / an
Maximum : 858 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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