Vente appartement 185 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Thillay (95500)

iad France - Aurélie Anferte (06 18 36 86 19) vous propose : ***Triplex Moderne de 4 pièces à Le Thillay - Emplacement Idéal Proche de Toutes Commodités***
Vous êtes à la recherche d'un triplex moderne offrant confort et fonctionnalité, situé dans un environnement pratique et dynamique ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. Niché à Le Thillay, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et parcs, ce TRIPLEX saura vous séduire par ses PRESTATIONS de qualité et son agencement astucieux.
Ce Triplex atypique d'une surface de 65m² avec une surface utile de 84m² vous offre un cadre de vie unique et privilégié. Construit en 1960 et entretenu avec soin, ce bien RARE sur le marché est un savant mélange entre le CHARME de l'ancien et le confort MODERNE.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille chaleureusement avec sa buanderie pratique et fonctionnelle qui vient compléter cet espace.
Au deuxième niveau, vous trouverez l'espace de vie principal, comprenant un LUMINEUX séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. La salle d'eau avec toilettes ajoutent une touche de commodité à ce niveau.
Le troisième et dernier niveau abrite les deux chambres COSY, idéales pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace de détente personnel. Une seconde salle d'eau et un deuxième toilette séparé pour plus de confort. Un bureau AMÉNAGEABLE, parfait pour le télétravail ( possibilité de le transformer en chambre enfant ou dressing ).
Des COMBLES aménagés et ces deux CAVES vous permettront de bénéficier d'avantage d'ESPACE de RANGEMENT.
Exposé SUD-EST, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante.
Le quartier regorge d'attraits, avec des écoles, des arrêts de bus, des parcs, des commerces et même une gare à proximité, offrant ainsi une vie paisible et pratique au quotidien.
Pour les amoureux d'espaces atypiques alliant cachet et modernité, ce triplex est une véritable pépite à découvrir sans tarder. N'hésitez plus, une visite s'impose! Pour plus d’informations, contactez-moi....
***Petite copropriété au calme et à faible charge ( 40€ par an)****Chauffage individuel électrique*****Volets roulant électrique au 1er étage*****AUCUN TRAVAUX A PREVOIR*****
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 3.33 € par mois (soit 40 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Anferte EI (ID 66868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911134021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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AURÉLIE ANFERTE - IAD

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