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6
Vente appartement 275 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lentilly (69210)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lentilly (69210)
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- 4 231 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement Triplex 65m2 T3
Une Opportunité Exclusive à LENTILLY !
Achetez un petit bout d'histoire!
Découvrez ce charmant triplex de 65 m2 au cœur Château des Varines. Niché dans un environnement paisible. entouré de verdure. cet appartement bénéficie d’une véritable tranquillité tout en étant à quelques pas seulement du centre du village et à 10 minutes à pied de la gare TER.
Situé au premier étage de la copropriété. vous accédez directement à la pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. offrant une vue imprenable sans aucun vis-à-vis.
Chaque niveau dévoile une chambre. chacune avec sa salle de bain/d'eau privative. pour un confort optimal.
Profitez également du jardin commun. situé au pied du Château. pour des moments de détente et de convivialité.
Entièrement rénové en 2017 avec de belles finitions. ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.
Deux places de stationnement sécurisées dans un parc fermé et une cave de 10m² complètent ce bien.
Opportunité idéale pour un premier achat.
Consommation conventionnelle : 259 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 030 € et 1 440 € par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Copropriété : 15 lots principaux.
Charges de copropriété : NC
Superficie au sol totale : 64.52 m²
Taxe foncière 2023 : 825€
Prix: 275 000 euros. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.
Agent commercial (EI)
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 04/01/2025 -
Réf. agence : 84407617 - Réf Superimmo : ANVXXEGTR
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 4 231 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7423/fees_document.pdf?1712594274
| 65 m² (carrez : 64) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2013 |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur verdure | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2024.
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