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Vente appartement 326 970 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 5 030 €/m²
  • Étage 3/4
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Karine PIGEAULT - Noovimo

Karine PIGEAULT - Noovimo

14 avis
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Description

Situé au 3ème étage d'une petite résidence calme, cet appartement T3 en excellent état offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas du marché Arago et de toutes ses commodités. Son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé en font un bien très séduisant.
L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un spacieux séjour, composé d'une salle à manger et d'un salon lumineux. Le balcon attenant offre au loin une vue imprenable sur la mer, créant un espace de détente parfait pour profiter de l'environnement unique de ce quartier animé.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Les deux chambres sont confortables. La salle d'eau est entièrement refaite et bénéficie d'une loggia attenante qui ajoute un plus en termes de praticité.
Un cellier vient compléter ce bien, permettant d'optimiser le rangement au quotidien. En supplément, un garage est également proposé à la vente, idéal pour le stationnement ou comme espace de stockage supplémentaire.
Ce bien rare combine confort, praticité et un emplacement privilégié, en plein coeur de l'animation du marché Arago. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie recherché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 Honoraires 3.8%TTC de 315 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 326 970EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 174_KPT1-0021182 - Réf Superimmo : ANVXXCSCQ
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Caractérisques
Prix de vente : 326 970 €Prix au m² : 5 030 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 11 970 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : SudVue sur mer
Garage1 cave
Année de construction : 1964Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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