Vente appartement 221 500 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lille (59000)

59800 LILLE - CORMONTAIGNE PROCHE VAUBAN - IDEAL JEUNE COUPLE, FAMILLE OU INVESTISSEURS
APPARTEMENT en RDC - 3 PIECES - 2 TERRASSES - 1 CAVE - 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE
RARE SUR LE SECTEUR !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose - EN EXCLUSIVITE - cet appartement de Type 3 à rafraîchir, situé au RDC d'une résidence datant de 1984 parfaitement entretenue.
Appartement de 64,54 mètres carrés (Loi Carrez) agrémenté de 2 terrasses privatives de 13 mètres carrés chacune.
Il se situé à 15 minutes à pied de l'université de La Catho et de la Citadelle, à moins de 10 minutes à pied de la station de métro "Cormontaigne" ou "Port de Lille", à moins de 200 mètres d'une station V Lille.
Un supermarché bien achalandé se situe à moins de 5 minutes à pied.
Les accès autoroute sont également tous proches (accès A25 à 600m)
Le bien se compose d'un hall desservant une cuisine fermée et semi-équipée, un séjour de 21 m2 donnant accès à une première terrasse bien orientée (sud-ouest), de 2 chambres séparées avec accès à la 2ème terrasse, 1 salle de douche et des WC séparés.
Une cave et une place de stationnement extérieure privatisée complètent le bien.
Un local à vélos est également présent pour l'ensemble des résidents.
Informations techniques :
chauffage et production d'eau chaude (cumulus de 200l) par électricité
plaques de cuisson à induction
rafraîchissements à prévoir
Charges mensuelles de 130 euros en moyennes.
Concernant la copropriété :
39 lots à usage d'habitation répartis sur 2 bâtiments
pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 180 euros par trimestre (incluant Fonds de Travaux Loi Allur)
Prix de vente : 221500 euros HAI
Honoraires de 11500 euros (5,48%) à charge acquéreur
Appartement qui mérite toute votre attention et une visite sans tarder !
Contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante immobilier Efficity - au 06.42.52.44.75 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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