Vente appartement 124 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87000)

iad France - Magali LAUMONIER (06 79 21 83 74) vous propose : Appartement T4 - Quartier CHU -
Vendu avec locataire en place - Loyer HC 650 € / mois
Magnifique appartement de 65 m² environ composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un double salon / séjour exposé plein sud, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.
Situé au troisième ème étage, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et sans vis à vis.
Un séchoir, une cave et un garage complètent le bien.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques dans le salon et manuels dans les chambres.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et produits par une chaudière gaz.
Proche de toutes les commodités, à 150 mètres du boulevard et à 7 minutes de l'autoroute.
Possibilités de se garer facilement et gratuitement.
Une rénovation complète de l'appartement a été effectuée récemment.
Les plus de ce logement : fonctionnel, lumineux et rénové intégralement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 345.44 € par mois (soit 4145.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali LAUMONIER EI (ID 58329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 899411367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 1 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 145,28 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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MAGALI LAUMONIER - IAD

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