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Vente appartement 104 500 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Limoges (87000)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Limoges (87000)
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- 1 608 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 5/7
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au sein d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement T3 de 63m2 offre un cadre de vie confortable et bien pensé. Le séjour, lumineux et spacieux, est idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. De grandes fenêtres assurent une bonne luminosité naturelle. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle). Elle est conçue pour être fonctionnelle et pratique. L'appartement dispose de deux chambres, chacune offrant un espace suffisant pour un lit double, des rangements et un bureau si nécessaire. La salle de bain comprend une baignoire ou une douche, un lavabo avec meuble de rangement, et un espace pour une machine à laver. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Des placards intégrés dans les chambres et dans l'entrée offrent de nombreux espaces de rangement.
Le balcon, accessible depuis le séjour, permet de profiter d'un espace extérieur agréable.
l'appartement inclut une place de parking et un garage, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement.
Une école maternelle et un lycée se trouve à seulement 10 minutes à pied, facilitant les trajets scolaires.
Quatre gares sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant de nombreuses options pour les déplacements en train.
L'accès à l'autoroute A20 est seulement 1Km, permettant des déplacements rapides vers d'autres villes.
Le cinéma grand écran Ester et les courts de tennis sont à quelques minutes, offrant des options de divertissement et de sport à proximité.
-Commerces et services
-Plusieurs commerces et services sont disponibles à proximité:
.Deux boulangeries pour des produits frais au quotidien
.Quatre commerces divers pour les besoins quotidiens.
.Un supermarché pour les courses hebdomadaires.
.Une poissonnerie et deux épiceries pour des produits alimentaires de qualité.
. Plusieurs restaurants dans les environs pour des sorties conviviales.
Cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou des colocataires recherchant un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités nécessaires et à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 17/06/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 3089 - Réf Superimmo : ANVXW2DQP
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| Prix de vente : 104 500 € | Prix au m² : 1 608 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 900 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 8 186,64 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/7 |
| 1 Parking | Année de construction : 1948 |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2023.
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