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Vente appartement 174 000 €
65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Longjumeau (91160)
65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Longjumeau (91160)
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- 2 677 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Martial BOUZER - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Martial Bouzer vous propose: Charmant appartement T2 avec terrasse, en plein cOEur de Longjumeau
Idéalement situé dans le centre-ville de Longjumeau, cet appartement T2 de 65 m² au sol total est un véritable cocon de tranquillité. Installé au premier étage d'un immeuble de 1949, il offre un cadre de vie agréable.
Dès votre entrée, le charme de cet appartement vous séduira. Le séjour, avec son plafond cathédrale et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée « four, Plaques, Micro-ondes, Réfrigérateur », offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et convivial. Une chambre avec dressing, une salle de bain et deux toilettes, dont un WC indépendant ou débarra, viennent compléter l’ensemble. En prolongement, vous découvrirez une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.
L’appartement est équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide.
Sa localisation centrale vous permet de profiter facilement des commerces, des transports en commun et des services du centre-ville. Le RER est à 10 minutes à pied. Un emplacement idéal pour bénéficier de tout ce que Longjumeau a à offrir.
Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à saisir. Venez le découvrir sans tarder et laissez-vous charmer !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.25€ par mois (soit 387 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Bouzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 411667785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 11/03/2025 -
Réf. agence : 1623057 - Réf Superimmo : ANVXX695U
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Prix de vente : 174 000 €  | Prix au m² : 2 677 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 387 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 65 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| Terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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