Vente appartement 139 000 €

65,17 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lorette (42420)

Découvrez votre futur cocon à Lorette
Imaginez-vous vivre dans un appartement T3 d'exception, situé au coeur de Lorette, une ville où charme et modernité se conjuguent harmonieusement. Niché au deuxième étage d'un immeuble de standing, cet appartement de 65.17 m² de surface habitable, entièrement rénové en 2024, vous offre un cadre de vie idéal.
En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine aménagée, équipée de matériaux de qualité, est le lieu parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous promettent confort et bien-être au quotidien.
Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cave, quant à elle, offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires en toute tranquillité.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie locale. En quelques minutes à pied, vous accéderez à des écoles, des commerces de proximité, des restaurants et des espaces verts. Les transports en commun, les services de santé et les infrastructures culturelles sont également facilement accessibles, rendant votre quotidien plus agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Commodités à proximité : À 5 min à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants et des cabinets médicaux. À 10 min à pied, des écoles, des parcs et des crèches. À 5 min en voiture, des collèges, et à 10 min en voiture, des hôpitaux. Toutes ces commodités vous offrent un cadre de vie parfaitement équilibré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.
Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Associé - Conseiller immobilier - Quentin RULIERE

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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