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Vente appartement 179 350 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lorient (56100)

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  • 2 759 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 2 balcons (15 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

A vendre tout proche des halles de Merville ,dans résidence de services pour séniors( personnels, restauration, espaces verts, activités) , appartement T3 de 65 m2 nouvellement rafraîchi offrant une entrée avec placard penderie, un séjour,(20 m2) deux chambres(12 et 10 m2) dont une avec salle de bains privative et wc, une sde avec wc, une cuisine aménagée et équipée indépendante. Toutes les pièces de vie donnent accès soit à la terrasse (11m2) soit au balcon(3.50m2).
La copropriété pour 2025 va bénéficier d'un ravalement avec des travaux d'isolation de la façade, déjà réglée par l'ensemble des copropriétaires.
En annexe : un grenier avec velux ( 10 m2) et une cave.
Budget : Taxe foncière : 1220 € /an, charges de copropriété : 1100 €/ mois dont consommation eau chaude et froide individuelle.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Publiée le 12/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 1042-COMPANY39613QWD - Réf Superimmo : ANVXXGN5X
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Caractérisques
Prix de vente : 179 350 €Prix au m² : 2 759 € / m²
Charges prévisionnelles : 13 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39613qwd/172/86VDo/baremes_transaction_site_internet.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Cave2 balcons (15 m²)
Année de construction : 1993Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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