Vente appartement 329 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 1er (69001)

LYON 1ER - HÔTEL DE VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 65M² - IDEAL PROFESSION LIBERALE AIRBNB OU LMNP COLOCATION
Magnifique Appartement au cœur de Lyon 1er - Une Opportunité Exceptionnelle pour Profession Libérale ou Investissement Locatif !
Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce superbe 3 pièces de 65m², situé dans le quartier prestigieux et historique de Lyon 1er. Cet appartement polyvalent avec sa double destination, offre une flexibilité rare, idéal pour une profession libérale ou pour un investisseur cherchant une colocation.
Points forts :
Plusieurs possibilités – profession libérale/investissement locatif : Cet appartement est parfaitement adapté pour devenir un bureau professionnel pour une profession libérale ou un investissement locatif pour colocation, en plus de pouvoir être un T3 transformé en magnifique T2.
Pour une profession libérale :
•Deux pièces adaptées : Actuellement aménagées en un bureau et une pièce vide, cet espace est idéal pour installer deux bureaux distincts.
•Grande pièce de vie : Spacieuse et parquétée avec cheminée et une hauteur sous plafond de 3,25 mètres, pouvant être transformée en une très belle salle d'attente, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante pour vos clients.
Pour un investissement locatif :
•Deux chambres : Les deux pièces rénovées peuvent très facilement devenir deux chambres indépendantes, parfaites pour une colocation.
•Pièce de vie principale : Actuellement un salon spacieux, peut être aménagé en salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel pour les colocataires.
Emplacement de choix : Situé dans un immeuble haussmannien datant de 1780, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et prestigieux, à proximité immédiate de l'Opéra, des commerces, des restaurants et des transports en commun. La localisation idéale de ce bien en fait un choix parfait pour ceux qui cherchent à allier charme et praticité.
Prestations : Les fenêtres côté rue ont été rénovées avec double vitrage pour un confort optimisé. L'appartement est en bon état général et mérite un rafraîchissement pour optimiser son potentiel.
Prix : 329 000€
Disponibilité : Disponible immédiatement
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché lyonnais. Saisissez votre chance de vivre ou de travailler dans un quartier dynamique et prisé tout en profitant d'un bien aux multiples atouts.
N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant au 06 18 37 36 52 ou par e-mail à pour planifier une visite ou obtenir de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°838740587.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 5 062 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 145 €

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

Contacter l'agent
VANESSA GUYONNET - EFFICITY

33 avis clients

06 21 54 10 28 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.