Vente appartement 320 000 €

65,88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

APPARTEMENT T3 + GARAGE
APPARTEMENT T3 + GARAGE
Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA est fière de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique T3 lumineux, idéalement situé rue Montbrillant, dans le très prisé 3ème arrondissement de Lyon.
Vous serez enchanté par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cet appartement.
Cet espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte / équipée et un espace buanderie astucieusement optimisé. Deux chambres lumineuses, une salle de bain élégante et un WC indépendant complètent ce bien d'exception.
Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez d'une cave au sein de la copropriété.
Un garage fermé est disponible en SUS.
Aucun travaux à prévoir. Appartement équipé de double vitrage dans toutes les pièces.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui saura vous séduire immédiatement.
Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia.
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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