Vente appartement 475 000 €

65,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Quartier Préfecture du 3ème arrondissement, proche des quais, venez découvrir ce très bel appartement de 65 m², entièrement rénové avec goût par architecte et maître d'oeuvre.
Niché au 5ème étage d’une copropriété bien entretenue, ce bien s’organise de la manière suivante :
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par le charme de cet appartement où chaque espace a été repensé pour allier volumes, confort et aménagements sur mesures.
Chacune des pièces est dotée de grandes ouvertures ce qui apporte une belle luminosité.
La pièce de vie, harmonieuse, comprend un salon avec 4 ouvertures donnant sur le balcon, un espace dinatoire et une cuisine parfaitement intégré dans l'espace.
Côté nuit, vous disposerez de 2 belles chambres de 12m2 chacune dont une avec son propre dressing.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier pouvant accueillir une machine à laver et des w.c séparés.
Pour plus de stockage, une cave en sous-sol complète le bien.
Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ?
Nous nous tenons à votre disposition pour vous le présenter plus en détails et vous permettre de le découvrir.
Camille SCHEIL
Agent commercial
06/31/84/14/75
RSAC : 921 002 036
Etienne LACOTE
Agent commercial
06/37/32/65/48
RSAC : 880 384 706
Référence : 6294
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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