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Vente appartement 235 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 3 615 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8 avec ascenseur
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Description

T3 avec Vue Panoramique
• RÉSUMÉ • 65 m² • Exposition Est/Ouest • 2 chambres • Vue dégagée sur Lyon • Parking extérieur • CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce T3 de 65 m² (dont 62 m² en Loi Carrez).
A 10 MINUTES A PIED DE L'HOPITAL CROIX-ROUSSE, dans copropriété au calme avec espaces verts et gardien.
Cet appartement bénéficie d'une belle pièce de vie de 28 m² offrant une vue magnifique sur Lyon, éclairée par 2 fenêtres avec double vitrage (avec volets roulants) et cuisine semi-ouverte avec une fenêtre, 2 vraies chambres de plain-pied de 12 et 15 m² avec parquet et placard/rangement, une salle de bain récente avec emplacement machine à laver et 1 wc séparé.
Ce bien traversant bénéficie d'un bel ensoleillement avec les 5 fenêtres ayant une exposition Est et Ouest.
Il dispose également d'un accès au parking extérieur et 1 cave.
Le chauffage est collectif avec raccordement économique au réseau de chauffage urbain (classe énergie D).
=> Charges de la copropriété : inclus entretien de la copropriété, gardien, ascenseur ainsi que l'eau et le chauffage.
=> Proximité des transports en communes.
=> Proximité des établissements scolaires.
• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS !
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Publiée le 05/12/2024 - maj le 05/01/2025 - Réf. agence : 136 - Réf Superimmo : ANVXXDYJD
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 3 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20537/fees_document.pdf?1727949423

65 m² (carrez : 62) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 1961
GardienEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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