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Vente appartement 289 000 €
65,03 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 4ème (69004)
65,03 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 4 444 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/9 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
METRO CUIRE LUGDUNUM IMMOBILIER vous présente en Exclusivité cet appartement lumineux et bien agencé, idéalement situé dans une résidence calme et verdoyante avec parc privé. A proximité des commodités et transports en commun, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche du centre-ville. Caractéristiques principales : Type : Appartement T3 (possibilité T4 avec séjour double) Surface : 65 m² Extérieur : Agréable balcon donnant sur les espaces verts de la copropriété avec une vue dégagée sur les monts du lyonnais. Pièces : Séjour double : Espace de vie généreux et lumineux, pouvant être divisé pour créer une 3e chambre selon les besoins. 2 chambres : Chambres confortables avec vue dégagée. Salle d'eau : Salle d'eau entièrement refaite avec des matériaux modernes et de qualité. Cuisine : Cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée. Exposition : Bonne orientation garantissant un bel ensoleillement. Atouts supplémentaires : Etage élevé Copropriété bien entretenue avec parc privé, idéale pour les familles ou pour profiter d'un cadre de vie agréable. Proximité : Écoles, commerces et transports à quelques minutes à pied. Accès rapide aux quais du Rhône et à la Cité Internationale ainsi qu'au plateau de la croix rousse ! Confort : Huisseries récentes, chauffage collectif, cave incluse. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre verdoyant tout en étant proche du coeur de Caluire-et-Cuire et de Lyon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Bien à proximité immédiate de la croix rousse et de son quartier vivant !! Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous dès maintenant ! Vous l'avez compris, un bien a visiter au plus vite grâce à l'agence LUGDUNUM IMMOBILIER au 04-87-64-33-39 ou Arnaud MIEUSSET au 06.29.44.XX.70.09. MAIL : amieusset@@@@ Copropriété de 229 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1806 euros.
Publiée le 12/12/2024 -
Réf. agence : 602 - Réf Superimmo : ANVXXGOKI
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 4 444 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 806 € / an | Taxe foncière : 689 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387575.pdf
| 65,03 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/9 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1963 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Alarme | Copropriété de 229 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/11/2024.
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Siren : 882161003 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2020 0000 45 280
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