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Vente appartement 280 000 €
65,9 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 4 249 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Agence Homicca

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47 avis
06 08 57 87 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

AU SEIN D'UNE PETITE RÉSIDENCE FERMÉE-SÉCURISÉE EN PLEINE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE AVEC ISOLATION EN COURS (votée et payée par les propriétaires actuels) - RUE JOLIOT CURIE - SECTEUR ALAÏ TASSIN LE PHARE - AU 4ÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, VENEZ DÉCOUVRIR CET APPARTEMENT T3 DE 66M2 ENVIRON, LUMINEUX, AU CALME ET BÉNÉFICIANT D'UNE JOLIE VUE DEGAGÉE SUR LES MONTS DU LYONNAIS.
EN EXCLUSIVITÉ, Julie SILVY joignable au 006.08.57.87.26 vous invite à découvrir cet appartement décoré avec soin. Il se compose d'une entrée avec placard mural, d'un grand salon-séjour de 21m2 avec accès au balcon exposé à l'OUEST et sa vue dégagée sur les Monts du Lyonnais (store banne), d'une cuisine équipée de plus de 8m2 ouverte sur le salon, de deux chambres de 11,08 et 11,58m2 dont une avec placard mural, d'une salle de bains, d'un placard-cellier et de toilettes séparées avec lave-mains.
PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR dans l'appartement, l'appartement est tout en double vitrage PVC blanc (changé il y a 5 ans).
UNE PLACE DE PARKING ET UNE GRANDE CAVE de plain-pied complètent le lot d'habitation. Chauffage collectif par radiateurs et eau froide collective. L'eau chaude est individuelle électrique (chauffe-eau à condensation).
SON PRIX DE VENTE EST DE 280.000EUR FAI AVEC UNE CAVE ET UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVEE - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26
Bon à savoir : proche de la future ligne T.EOL (horizon 2032), des bus C21, C24, C24E, 73E, 72, 14 ET DU TRAM TRAIN de la gare d'Alaï, des commerces de Tassin Le Phare (Daddy Poule, 21 Plats, Fleuriste, La Vie Claire etc...) d'Auchan Tassin, des Battières (boulangerie, pharmacie, etc...), des marchés (Tassin, Point du Jour...), des écoles, etc....
Charges Mensuelles de copropriété 179EUR et 1895EUR A L'ANNEE (régularisation en fin d'année soit 158EUR/mois pour 2023) comprenant le chauffage collectif, l'eau froide, l'ascenseur, les espaces verts, l'entretien etc ... , Résidence fermée sécurisée, GRAND PARC classé, eau chaude individuelle électrique (chauffe-eau à condensation) - TAXE FONCIERE 939EUR

Publiée le 04/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : JS181 - Réf Superimmo : ANVXWULHG
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 4 249 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 895 € / an

Barème d’honoraires : https://www.homicca.fr/honoraires.pdf

65,9 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1959Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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