Vente appartement 250 000 €

65,37 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lyon 5ème (69005)

Idéal pour investisseurs ou primo-accédants !
Nous vous proposons cet appartement T2bis de charme, situé sur les Quais de Saône dans le 5ème arrondissement de Lyon, à seulement quelques minutes du métro Saint-Jean et de la gare Lyon Saint-Paul.
D'une superficie de 65,37 m² (dont 54,59 m² en loi Carrez), ce bien se trouve au 4ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur.
Le premier niveau comprend une entrée donnant sur un lumineux espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
À l'étage, vous trouverez un espace bureau, une chambre confortable ainsi qu'une grande salle de bains.
DPE (E) – GES (B)
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 257,38 €
Nb de lots : 44, dont 8 à usage d’habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Cosme FEROLDI :
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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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