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Vente appartement 280 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 4 308 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Marjory LOMAS - iad

Marjory LOMAS - iad

21 avis
06 69 65 54 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marjory LOMAS vous propose: Lyon 5ème – Un appartement pensé pour votre confort !
Dans un quartier paisible et résidentiel de Lyon 5ᵉ - limite Sainte-Foy-Les-Lyon, situé au 3ᵉ étage d’une copropriété intimiste, avec espaces verts, venez découvrir cet appartement T3 de 70 m² habitables (65 m² Carrez), entièrement rénové : un espace de vie harmonieux et cosy !
Dès l’entrée, un espace chaleureux a été pensé pour accueillir votre quotidien. D'un côté, l’espace nuit s’ouvre sur deux chambres qui côtoient une salle de bain moderne équipée d’une baignoire et d’une douche : plongeon immédiat dans l'ambiance feutrée d'un SPA.
La visite se poursuit avec un espace de vie orienté sud-est, très chaleureux. La cuisine, indépendante est entièrement aménagée et bénéficie d’une verrière contemporaine qui laisse généreusement entrer la lumière. Elle s’ouvre sur une salle à manger conviviale et un séjour qui prolonge cet espace et offre un cadre intime et lumineux.
Chaque détail a été soigneusement pensé : des huisseries en double vitrage et une isolation par l'intérieur assurent confort thermique et acoustique. La loggia, astucieusement intégrée à la cuisine, offre une superficie optimisée de 70 m² au total, sans perte d’espace.
Vous n’aurez qu’à poser vos valises : aucun travaux n’est à prévoir. Cet appartement est prêt à devenir votre nouveau chez-vous.
Chauffage central au gaz (chaudière neuve) avec répartiteurs individuels, un excellent DPE en C et aucune charge exceptionnelle à prévoir sur la copropriété, nul doute : cet appartement représente une opportunité rare dans le secteur.
Transports : proximité immédiate du bus C20 vers Lyon-Bellecour.
Box fermé disponible en SUS.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et tombez sous le charme de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 280.67€ par mois (soit 3368 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lomas Marjory - EI(ID 71698) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1657295 - Réf Superimmo : ANVXXGRDT
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 4 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 368 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Année de construction : 1972Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeDigicode - Interphone
Copropriété de 119 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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