Vente appartement 314 900 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

iad France - Hafida Klein (06 24 74 49 58) vous propose : Bel appartement au 1er étage, dans une rue résidentielle calme , rue Auguste Payant.
Il est composé de 3 chambres dont une avec un Dressing neuf fait sur-mesure, un séjour, et une cuisine neuve entièrement équipée.
Un magnifique parquet en bois, dans toutes les pièces, rend cet appartement cosy et chaleureux en plus d’être moderne.
Lumineux grâce à son exposition Sud, l’appartement a été complétement rénové ce qui lui procure une bonne isolation thermique.
Balcon traversant.
Parking privé dans la résidence.
La visite est possible en français, en anglais et en allemand.
Les Surfaces
Séjour – Cuisine : 30,43 m2
Chambre 1 : 8,81 m2
Chambre 2 : 12,41 m2
Chambre 3 : 9,23 m2
Le Quartier
A proximité de Confluences, Fourvière, des Commerces, écoles et de toutes Commodités…
Proche des Transports en Commun, Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute…
Cet appartement vous séduit, vous avez des questions, contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.33 € par mois (soit 1144 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hafida Klein EI (ID 68280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 913749636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 314 900 €	Prix au m² : 4 845 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 144 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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HAFIDA KLEIN - IAD

3 avis clients

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