Vente appartement 300 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

Exclusivité - Metro Garibaldi / Parc Blandan
DOSSIER SUR DEMANDE
A vendre appartement T2 d'environ 65 m² (dont 56,06 m² carrez) avec terrasse d'environ 12 m² au 4ème étage sur 7 avec ascenseur.
Intégralement rénové récemment, cet appartement vous propose un très bel et grand espace de vie de près de 40 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre avec grand placard mural et une belle salle de douche/buanderie/wc.
POSSIBILITE DE CREER UNE 2EME CHAMBRE
Prestations : climatisation réversible, huisserie PVC double vitrage isophonique...
Vendu avec une cave d'environ 5 m².
Taxe foncière : 680 € /an. Charges : 110 € /mois (chauffage compris).
Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981

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