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Vente appartement 245 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 3 769 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Charmant appartement de type 3 de 65 m² avec garage double de 2015 proche Tram T-2
Situé au rez-de chaussée d'un immeuble récent, ce bel et lumineux appartement se compose d'une hall d'entrée menant au séjour spacieux avec cuisine ouverte de 25 m² et lumineux grâce à sa double exposition Sud et Est. La terrasse de plus de 5m² est accessible par le séjour et par l'une des chambres.
Le coin nuit dispose d'une salle de bain, d'un toilette séparé et de deux chambres de 9.25 m² et 11 m².
Enfin un garage double en enfilade complète ce bien.
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter votre agent commercial.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81410296800033
RCP n°127 128 662

Publiée le 06/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : VA2671-PRODEAL - Réf Superimmo : ANVXWMI6G
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires

65 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Garage
Année de construction : 2015Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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