Vente appartement 215 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Manosque (04100)

iad France - Gaël Planes (06 49 53 72 82) vous propose : Magnifique Duplex de 65m² avec Terrasse, Garage et Place de Parking Privatif à Manosque, l'Art de Vivre en Provence.
Découvrez ce superbe appartement en duplex au 1er étage situé au cOEur de Manosque, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construit en 2007, ce duplex de 65m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. La situation Très au Calme sans aucun passage de véhicule va attirer votre attention tout en étant à Proximité des Commodités !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux donnant sur une Agréable Terrasse intimiste et sans aucun Vis à vis , une cuisine séparée entièrement équipée,
L'entrée et le placard offrent des rangements pratiques et bien pensés.
À l'étage, 2 chambres de Belles dimensions vous attendent, offrant un espace intime et confortable avec une Salle d'eau avec Vasque pour 2 pers Très Fonctionnelle. Le palier en haut crée une transition harmonieuse entre les deux niveaux, ajoutant une touche d'originalité à ce duplex.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable Spacieuse Terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air. De plus, un garage ainsi qu'une Place de parking Privative et sécurisée vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri et en toute sécurité, offrant une tranquillité d'esprit appréciable.
Situation idéale au sein d'un bâtiment de 2 étages, ce duplex bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence est équipée du câble TV, de la fibre optique et du chauffage collectif, assurant votre confort au quotidien.
L'ensemble est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez ainsi emménager et profiter de votre nouveau cocon sans attendre.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un duplex de charme à Manosque, entre ville et nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156 € par mois (soit 1872 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Planes EI (ID 7829), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 524131463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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GAËL PLANES - IAD

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