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Description

Cet appartement T3 en rez-de-jardin est idéal pour ceux qui recherchent le confort. Il dispose de deux chambres lumineuses et d'un dressing aménagé pour un rangement optimal.
Le séjour spacieux et chaleureux ,s'ouvre directement sur un petit jardin privatif. Ce dernier est parfait pour profiter de moments de détente, jardinier.
Un garage sécurisé complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Situé dans un quartier calme ,proche des commerces ,écoles et transports en commun, à 10min à pied du tram Buisson.
Contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : MB-37485-VAUBI - Réf Superimmo : ANVXXG8MO
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 3 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : https://www.abrinor.fr/i/redac/honoraires

65 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
Année de construction : 1978Cuisine séparée
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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