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Vente appartement 129 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 1 985 €/m²
  • Exclusivité
ERA Adequat Immobilier

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Description

ERA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité un appartement 3, 4 pièces à fort potentiel dans le quartier de saint tronc 13009 MARSEILLE.
Il se situe dans une résidence calme et arborée, où le stationnement est très facile.
Cet appartement traversant a besoin d'un coup de rafraichissement, ce qui permet de faire un véritable bijoux sans de gros frais car il est déjà équipé : d'une climatisation réversible, du double vitrage et d'une porte blindée !
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante avec une grande fenêtre et une buanderie attenante bien pratique, d'un séjour lumineux avec une chambre qui peut s'ouvrir afin de profiter d'une grande pièce de vie (comme sur les photos). On peut également la fermer afin d'avoir une troisième chambre. On y trouve également un WC indépendant, une salle d'eau bien pratique avec une fenêtre et un emplacement pour la machine à laver, des 2 autres chambres existantes séparées par un dressing, et d'un balcon.
Vous avez donc compris plusieurs possibilités se présentent pour organiser ce lieu de vie, 2 chambres avec double séjour ou 3 chambres ?
Charges de copropriétés très faibles : 95 par mois !
Elles comprennent l'entretien des nombreux espaces verts de la résidence, le ménage des parties communes, l'eau froide.
PARFAIT POUR UN INVESTISSEUR ! Résidence recherchée par les locataires et charges faibles.
Ou pour une famille ou des personnes qui souhaitent rafraichir un appartement à leur goût.
Proximité axes autoroutiers, écoles, collèges, lycées, commerces de proximités, grande surface.
Appartement très bien isolé car le DPE est classé en C !
Gros + :
+ Résidence calme arborée avec stationnement facile !
+ climatisation réversible / double vitrage / porte blindée !
+ charges faibles !
+ traversant / calme /loggia / buanderie
+ travaux de rafraichissement ce qui permet de refaire à son goût sans de gros travaux !
+ volets électriques de partout.
Bien en copropriété , 990 lots
Honoraires charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 04/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 2226__851211 - Réf Superimmo : ANVXWLYEJ
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 118 000 €.

65 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 m²Copropriété de 990 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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Siren : 852719285 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2019 000 042 440
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