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Vente appartement 299 500 €
65 m²
3 pièces 3 p
Marseille 11ème (13011)

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  • 4 608 €/m²
  • Meublé
Terra Capital

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Description

Très belle Maison de village de 65m2
Rare à la vente !
Très belle maison de village de 65m2 en R+1 avec une terrasse de 25m2, au coeur du village des Camoins.
Adresse : montée des Camoins 13011.
Maison traversante idéalement située dans une petite rue calme dans un environnement paisible du village.
De très belles prestations à l’intérieur de la maison :
Cuisine entièrement équipée ( Hotte, plaque, four, lave vaisselle, réfrigérateur)
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.
La maison est entièrement climatisée.
Nombreux rangements
Il se compose de la manière suivante :
- Au Rdc, Magnifique Salon/Cuisine de 35 m2, s'ouvrant sur la terrasse de 25m2.
- Une Buanderie située sous l'escalier.
- Au 1er étage, Deux belles chambres de 1O et 12m2 avec rangements.
- Belle Salle d'eau de de 4,5m2 avec douche italienne, meuble vasque et un WC.
Un Très bel extérieur avec sa terrasse abritée par un platane bi-centenaire.
Deux places de stationnements sont possibles devant la maison.
Cette maison est idéalement située :
- Proximité immédiate crèche, écoles primaire, collège, lycée.
- Commodités à pied.
- Accès bus à proximité immédiate.
- Accès facile et très rapide aux autoroutes Est direction du centre ville de Marseille et Nord en direction d'Aix en Provence.
Taxe Foncière : 594€ annuel.
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2024
Coup de coeur assuré.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Hervé Manin
L'Agence by Terra Capital SAS
68 avenue de saint julien
13012 Marseille

Publiée le 23/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85271437 - Réf Superimmo : ANVXWR8Q8
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 4 608 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

65 m² (carrez : 65) - 3 piècesAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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