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Vente appartement 265 000 €
65,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 11ème (13011)
65,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 4 074 €/m²
- Meublé
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 2 balcons
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Chauffage individuel: clim. réversible
Jim PEY - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Situé dans un secteur calme et naturel, tout en étant proche de la Valentine avec l'ensemble des commodités, des écoles, des restaurants et des commerces, je vous invite à venir découvrir ce bel appartement (dans une copropriété bien gérée) Type 3 d'une surface habitable de 65,05 m² au deuxième étage sur trois.
L'appartement est très agréable de par son calme tout en étant proche de l'activité de la zone de la Valentine, sa luminosité, la qualité des prestations et de ses deux extérieurs avec vue dégagée sur les collines !
Le bien dispose d'un séjour avec la cuisine ouverte donnant accès à la première terrasse, une salle de bain, un WC indépendant, deux chambres avec l'accès à la seconde terrasse et vue sur la verdure du domaine de la Reynarde.
L'ensemble de l'appartement est sans aucun vis à vis et une grande luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition NORD-SUD.
Le chauffage se fait par deux climatisations réversibles.
La production d'eau chaude par une chaudière collective faisant partie des charges de copropriété.
Les portes fenêtres sont en PVC / double vitrage et dispose de volets roulant électrique.
Concernant le stationnement, vous avez des places de parking en extérieur pour un stationnement libre dans la copropriété sécurisé.
Vous pouvez également faire l'acquisition en supplément d'un garage fermé et sécurisé de 5 mètres sur 2,90 mètres, il dispose de nombreux rangement pour du stockage.
Charges de copropriété mensuel : 186 euros
Taxe foncière 2023 : 1489 euros
Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et réaliser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 232 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : VA4296-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGTH
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 4 074 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 232 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 65,05 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 2 balcons | 2 terrasses |
| Année de construction : 2016 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 68 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
300 € / an
Maximum :
460 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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JIM PEY - MEILLEUR CONSEIL IMMO
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