Vente appartement 185 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

Découvrez cet appartement T4 traversant, spacieux et lumineux, idéalement situé à proximité des transports en commun, commerces et école. A seulement 5 min des axes autoroutiers grâce à la rocade L2 qui relie l'autoroute Nord à l'autoroute Est .
Situé au 2ème étage, il bénéficie de deux loggias donnant sur les jardins de cette grande résidence calme et arborée.
La cuisine équipée est ouverte sur le salon facilitant ainsi votre organisation quotidienne.
Ce bien peut être facilement organisé en deux ou trois chambres rendant l'aménagement de l'espace modulable selon vos besoins.
L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés optimisant ainsi l'espace de vie. Il bénéficie également d'une cave avec accès de plein pied pour un espace de rangement supplémentaire.
Ce bien, alliant espace, luminosité et praticité, est une opportunité de vivre dans un cadre agréable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 1090, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1632€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam IGONET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 558 510 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 60 53 71 17 (réf. 573117 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	127 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2021.

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MYRIAM IGONET - OPTIMHOME

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