Vente appartement 299 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

Architecture contemporaine pour cet immeuble construit en 2020, situé dans le quartier dynamique de la Joliette, cet appartement de type 3 de 65 m2 se trouve au 4e étage sur 6. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable.
L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, est discrètement intégrée dans l'espace. Elle s'ouvre sur une terrasse de 20 m2, partiellement fermée, offrant une superbe vue sur la ville et la célèbre basilique Notre-Dame-de-la-Garde.
La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing intégré. Un dégagement avec un grand placard dressing optimise les espaces de rangement. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent cet espace intime.
Toutes les pièces de l'appartement donnent sur la terrasse au sud, permettant de profiter de la vue et de la lumière.
L'appartement est en parfait état et profite des dernières technologies en matière de confort et de domotique.
Possibilité d'acquérir un box en supplément.
Idéalement situé dans le quartier en plein développement de la Joliette (13002 Marseille), cet appartement est à proximité immédiate du tramway, des commerces (Les Docks, Terrasses du Port), de l'hôpital européen de la CMA CGM, du port autonome, ainsi que des axes autoroutiers. Vous trouverez également de nombreuses commodités à proximité, telles que des supermarchés (Franprix, Auchan, Aldi), des écoles renommées (Kedge Business School, Collège privé Belsunce, École maternelle Villette Fonscolombe), ainsi que des pharmacies (Grande Pharmacie Maritime, Pharmacie de Paris, Pharmacie de la Joliette).
Charges mensuelles : 96 EUR (comprenant l'eau froide, les fonds de travaux, l'entretien des parties communes, etc.) Taxe foncière 2023 : 1570 EUR.
L'appartement est situé dans une copropriété de [XX] lots. Il est soumis au statut de la copropriété.
Prix de vente FAI : 299 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).
Référence annonce : Visites sur rendez-vous, contactez Dimitri Eteni au 07.69.63.81.11 (inscrit au RCS de Marseille, numéro 839 000 718).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par ETENI Dimitri - - NoRSAC: 839000718, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de marseille

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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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