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Vente appartement 299 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Marseille 2ème (13002)
65 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Marseille 2ème (13002)
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- 4 600 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Architecture très contempraine pour cet immeuble construit en 2020 situé dans le quartier de la Joliette qui accueille au 4ème étage sur 6 un appartement de 65m2 en type 3 exposé plein sud avec une très belle vue.
Ce bien ouvre sur une pièce de vie de 30m2 offrant une belle lumière toute la journée. Une cuisine ouverte totalement intégrée dans la pièce se veut joliment discrète. Elle est aménagée et semi équipée. La pièce est tournée sur une terrasse de 20m2 semi fermée offrant une superbe vue au SUD sur la ville et notre Dame de la Garde.
La partie nuit de l'appartement propose deux chambres, dont une avec sa penderie dressing ainsi qu'un dégagement avec une grande placard dressing. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace.
Toutes les pièces de l'appartement donnent sur la belle terrasse au SUD.
L'appartement est en parfait état et profite de d'une technologie très moderne.
Possibilité d'acheter un box en supplément.
Situé dans le quartier dynamique de la Joliette, 13002 Marseille, l'appartement est à proximité du tramway, des commerces de proximité (les docks, terrasses du port), ainsi que de l'hôpital européen de la CMA CGM et du port autonome, ainsi que des axes autoroutiers. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreuses commodités telles que des supermarchés (Franprix, Auchan, Supermarché Aldi), des écoles renommées (Kedge Business School, Collège privé Belsunce, École maternelle Villette Fonscolombe), des pharmacies (Grande Pharmacie Maritime, Pharmacie de Paris, Pharmacie de la Joliette).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le dernier appel de fonds indique 96EUR de charges mensuelles comprenant l'eau froide, les fonds de travaux, l'entretien des parties communes, etc. Taxe Foncière 2023 : 1570EUR.
Référence annonce : Les honoraires sont à la charge du vendeur, Prix FAI (frais d'agence inclus) : 299 000 EUR. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de .....lots - A ne pas manquer ! Visites sur rdv, contactez Dimitri Eteni au 07.69.63.81.11 inscrit au RCS de Marseille numéro 839000718 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Cette annonce vous est proposée par ETENI Dimitri - - NoRSAC: 839000718, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de marseille
Publiée le 26/09/2024 -
Réf. agence : 1268 - Réf Superimmo : ANVXWS4LN
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 4 600 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 152 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.pm-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 65 m² - 3 pièces - 1 chambre |
| Étage 4/6 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 1 terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
320 € / an
Maximum :
480 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2024.
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