Vente appartement 320 000 €

65,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé dans le dynamique quartier de Marseille 13002. Construit en 2013, cet appartement de 65,02 m² habitable et 81 m² au sol offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces, dont un séjour spacieux de 25 m², deux chambres confortables et une salle de bains moderne, il est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie agréable. Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'ascenseur, le stationnement intérieur et la terrasse de 16 m² complètent ce tableau idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement en personne. Vous serez conquis par son charme et son potentiel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une alimentation générale et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, accédez à des métros, tramways, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants et parcs. Un hôpital est également à 5 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller sevenier et carlini : Karim Daoudi
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 4 922 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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SEVENIER ET CARLINI

Siren : 833043219

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