Vente appartement 283 000 €

65,69 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T2 d'environ 65 m² habitables offrant un cadre de vie exceptionnel. Le bien est situé au sein d'une très belle résidence du Cabot, 9ème arrondissement de Marseille.
Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition Sud-Ouest pour des journées baignées de lumière. L'appartement, en bon état, se compose d'une pièce à vivre spacieuse, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le chauffage mixte assure votre confort toute l'année. Une terrasse d'environ 12 m² prolonge l'espace de vie et vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Une cave et un stationnement extérieur complètent ce bien. Imaginez-vous déjà y vivre…
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 600 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 223 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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