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Vente appartement 210 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 9ème (13009)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 3 231 €/m²
- Exclusivité
- Étage 12/16 avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHÂTEAU-HAUT
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"WOUAAAHHHHHHOUUUU" : ça, c'est ce que vous allez dire en découvrant la sublime vue sur la mer et les collines, visible dès l'entrée de l'appartement !
Car KRUSH vient de nouveau de taper fort avec ce superbe T3 en excellent état.
Situé dans la célèbre résidence de Château-Sec, ce très beau bien vient se loger au 12 ème étage et bénéficie donc d'une vue et d'une luminosité à couper le souffle, préparez vos lunettes de soleil !
Organisé sur plus de 65 m2, il se compose d'une petite entrée qui donne directement accès à une belle pièce de vie. Cette dernière s'ouvre sur un beau et grand balcon depuis lequel il est possible d'embrasser tout le littoral Marseillaise du regard : Frioul, Pointe-Rouge, Corniche, Bonne Mère...
La cuisine est entièrement équipée et depuis cette dernière, vous pourrez également bénéficier d'une vue exceptionnelle sur les collines.
Côté nuit, vous apprécierez deux vastes chambres avec rangements, dont une donnant accès à une seconde terrasse grâce à un ingénieux système de baie vitrée à galandage.
Une belle douche à l'italienne, une buanderie et des toilettes avec WC suspendus complètent cet espace.
L'ensemble de l'appartement est en excellent état : parquet d'origine en bois massif, climatisation réversible, menuiserie en aluminium, porte blindée... Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises !
Enfin, une cave accessible par ascenseur complète ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectif et le parking est libre dans la résidence. Résidence qui possède des aires de jeux et commerces : un véritable lieu de vie privilégié !
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 85250666 - Réf Superimmo : ANVXWPEXU
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 3 231 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://krushimmobilier.com/fr/mentions-legales/honoraires
| 65 m² (carrez : 65) - 3 pièces - 2 chambres | Court de tennis |
| Étage 12/16 avec ascenseur | Vue sur mer |
| Année de construction : 1960 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 9 m² |
| Fenêtres double vitrage | Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 128,5 € / an
Diagnostics réalisés le 27/12/2023.
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