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Vente appartement 180 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 9ème (13009)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 2 769 €/m²
- Exclusivité
- 14ème étage avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Dominique BATHIAT-THEZE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MARSEILLE 9EME arr., en exclusivité, QUARTIER SAINTE MARGUERITE, situation idéale de la résidence, à proximité du boulevard Michelet, du stade vélodrome et du Rond Point du Prado, à 2 pas des commerces, des écoles, du métro ligne 2 et du futur Tram 3, des bus (46, 47, 48, B1) et les axes routiers (A 50, A7 via le B.U.S la L2).
À vendre, appartement T3 de 65 m² au 14ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété, fermée, sécurisée bénéficiant d'un grand parc et de nombreuses places de stationnement. L'appartement entièrement rénové avec goût en 2020, est traversant avec une triple exposition. Le séjour donne sur un balcon avec une vue dégagée sur les iles du Frioul, le stade et Notre Dame de la Garde. La cuisine séparée est aménagée et équipée avec plaques et hotte, elle peut être ouverte sur le séjour. Dans le coin nuit, 2 chambres avec chacune son placard, une salle d'eau avec une grande douche à l'Italienne et fenêtre et un WC séparé. L'appartement est vendu avec sa cave.
Les atouts de cet appartement : aucun travaux à prévoir (peinture 2024), double vitrage, baies vitrées dans toutes les pièces avec une vue dégagée sur la mer et les collines. Électricité et plomberie refaite à neuf, porte sécurisée, climatisation.
Pour en faire votre chez vous ou un investissement locatif, appelez moi sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété : 1500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876997)
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 340932551434 - Réf Superimmo : ANVXWZ88T
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 2 769 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 1 452 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 65 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 14ème étage avec ascenseur | 1 cave |
| Gardien | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 1500 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  176 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/05/2020.
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