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Vente appartement 176 900 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 2 722 €/m²
  • 3ème étage
JOHANNA OZIEL MALKA IMMOBILIER

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Description

Appartement 3 pièces 65m²
SOUS COMPROMIS - Idéal Première Acquisition ou Investissement Locatif
Coup de cœur assuré pour cet appartement 3 pièces de 65m², situé dans le quartier de Sainte-Marguerite.
Au 3ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce bien traversant offre des espaces de vie spacieux et lumineux.
Ses atouts :
Localisation Privilégiée : À deux pas de l’arrêt de bus de la ligne 24 (Campus de Luminy, hôpitaux de Marseille) et à seulement 10 min à pied du Métro Dromel et du Stade Vélodrome.
Espaces de Vie : Une entrée avec placard mène à un séjour de 24m² et une cuisine semi-équipée indépendante, tous deux ouvrant sur un balcon de 5m² avec une vue imprenable sur les collines de Marseille.
L’espace nuit offre deux chambres (11m² et 9m²) avec vue dégagée sur Marseille, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé.
Confort et Praticité : Climatisation réversible dans le séjour et les chambres, double vitrage à toutes les fenêtres, porte blindée et une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Stationnement aisé autour de la résidence.
Profitez de tous les avantages de ce quartier animé avec commerces, établissements scolaires, transports en commun et accès rapide au Boulevard Urbain Sud.
DPE D réalisé le 20 août 2020.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 33
Pas de procédure en cours
Charges mensuelles : 100€
Taxe foncière : 1050€
Mandat 013 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 84572350 - Réf Superimmo : ANVXXDZSJ
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Caractérisques
Prix de vente : 176 900 €Prix au m² : 2 722 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21737/fees_document.pdf?1729256450

65 m² (carrez : 65,43) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2016
3ème étage Vue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 24 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
156 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2020.

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